Zell – Gemeinde Üchtelhausen

Baugebiet Zell, Obere Leite II - Erstfassung

Beschreibung des Baugebietes

	Aktuelle Verkaufspreise
Preis	125,00 Euro/qm inkl. Erschließungskosten
Bebaubarkeit	sofort bebaubar
Bauzwang	5 Jahre
Bebauungsplan	B-Plan Obere Leite II - Erstfassung
Art der Bauweise	- Offene Bauweise - Einzel-/Doppelhausbebauung
Umfang der möglichen Bebauung	- Zahl der Vollgeschosse: I + D - GFZ 0,5 - GRZ 0,4
Dachform und -neigung	- Satteldächer/Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 32-48° - Dacheindeckungen: rote oder rotbraune Dachsteinen/-ziegeln, Dächer mit extensiver Begrünung möglich - Bei Garagen/Carpots ist Dachform/-neigung/-farbe vom Hauptdach zu übenehmen, alternativ Flachdach mit extensiver Begrünung
Sonstige Festlegungen	- Dachaufbauten sind ab einer Dachneigung von 38° zulässig (max 1/3 der Firstlänge) - Kniestockhöhe maximal 50 cm - Traufhöhe bergseitig max. 3,50 m, talseitig max. 6,20 m - Stützmauern über 1,30 m sind unzulässig.