Hesselbach – Gemeinde Üchtelhausen

Baugebiet Hesselbach, Am Schweinfurter Weg, 2. Änderung

Beschreibung des Baugebietes

	Aktuelle Verkaufspreise
Preis	105,00 Euro/qm inkl. Erschließungskosten
Bebaubarkeit	sofort bebaubar
Bauzwang	5 Jahre
Bebauungsplan	B-Plan Am Schweinfurter Weg - 2. Änderung
Art der Bauweise	- Offene Bauweise - Einzelhausbebauung
Umfang der möglichen Bebauung	- I (1 Vollgeschoss) - GFZ 0,5 - GRZ 0,4
Dachform und -neigung	- Satteldächer/Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von 32-42° - Dacheindeckungen sind mit roten oder rotbraunen Dachsteinen/-ziegeln auszuführen - Bei Nebengebäuden/Garagen/Carpots sind ausschließlich Flachdächer mit einer max. Neigung von 7° zulässig
Sonstige Festlegungen	- Dachaufbauten sind ab einer Dachneigung von 40° zulässig (max 1/2 der Gesamtbreite des Gebäudes) - Kniestockhöhe maximal 50 cm - Firsthöhe maximal 7,50 m - Außenbehandlung der Fassade hat in leicht gedeckter Farbgebung zu erfolgen. Nicht zulässig: weiße oder sehr dunkle Farbe - Stützmauern über 1,00 m sind unzulässig. Nachbargrundstücke dürfen durch Aufschüttungen/Abgrabungen nicht beeinträchtigt werden